Qu'est-ce qu'une garantie d'exécution du contrat?


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Qu'est-ce qu'une garantie d'exécution du contrat? - Trucs et astuces

Dans une garantie d’exécution du contrat, un tiers garantit à l’entrepreneur, c’est-à-dire à votre entreprise de construction, que celui-ci remplit ses obligations contractuelles en vertu du contrat.
Cela devrait vous protéger en tant que client, principalement en cas de faillite de l'entreprise de construction. Cependant, vous pouvez également faire appel à la garantie d'exécution du contrat si l'entreprise de construction ne remplit pas les services convenus au contrat ou même refuse l'exécution (cela semble incroyable, mais cela aurait déjà dû arriver).
Garantie d'un tiers
Si l'entreprise de construction vous offre une garantie de bonne exécution du contrat, vous devez vous assurer que celui qui certifie est en réalité un tiers. Garanties non appropriées d'autres sociétés, qui sont liées à votre entreprise de construction dans un groupe ou dans lesquelles d'autres dépendances existent. Celles-ci seraient généralement affectées lorsque la société de construction ferait faillite, par exemple. Les garants appropriés peuvent être des banques ou des compagnies d'assurance. Bien entendu, il serait également préférable de vérifier si votre entreprise de construction est financièrement indépendante du garant.
Une forme spéciale de la garantie d’exécution du contrat est la "garantie à la première demande", qui vous permet d’avoir un accès plus aisé à la garantie en cas de problème. Si vous souhaitez une telle garantie, vous devez l’accorder individuellement. En règle générale, le secteur de la construction prévoit des garanties d'exécution de 5 à 20% de la valeur du contrat, mais ce montant peut être couvert par
accord individuel à augmenter. Peut-être faudrait-il également la soulever: vous devez tenir compte de chaque cas, si cela vous avantage, si vous recevez 5% du montant de la construction, si l'entreprise de construction fait faillite après la livraison des premières pierres sur le chantier,
Mais vous avez déjà payé des sommes considérables.
Vérifier les points du contrat et négocier si nécessaire!
La question de savoir quand et par qui les services seront fournis est étroitement liée à toute cette question. Si le contrat avec votre entreprise de construction prévoit que vous payez 80% du total pour toute la maison avant même que le matériau ne soit sur place, alors ce contrat devrait certainement être négocié.
Si vous engagez des négociations personnelles concernant votre contrat avec l'entreprise de construction, vous pouvez obtenir une bonne couverture avec la confiance en soi nécessaire en cas de problème. Cependant, vous devez au préalable bien connaître les différents composants du contrat, ainsi que les possibilités et les conséquences d'un changement, de préférence en collaboration avec un avocat renommé. Cela peut vous aider à parvenir à un règlement dans lequel aucune des parties n'est en quelque sorte désavantagée.
Un tel règlement est un bon préalable pour une coopération fructueuse. La voie vers un tel régime est également instructive: si la société que vous souhaitez employer contient des clauses qui vous désavantage clairement, il est peut-être temps de reconsidérer toute la coopération. Il existe de nombreuses sociétés très performantes qui sont prêtes et capables de bien performer pour leur argent.
Après le test de réception, la base du cautionnement d'exécution est obsolète. Mais les dangers associés à une construction mal exécutée ne sont en aucun cas une chose du passé, de nombreux défauts peuvent encore être trouvés. Par conséquent, il est possible de remplacer la garantie d’exécution du contrat par un cautionnement. En outre, il est possible de protéger le processus de construction par des contrats de garantie. Voici pour les constructeurs privés la garantie de dépôt, la garantie de performance et la garantie d’usine en principe d’intérêt.

Carte Vidéo: L'exécution du contrat administratif.

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