Problème avec les bacs à fleurs sur le balcon


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Le propriétaire ne peut pas interdire les plantes sur le balcon. Parce que cela appartient à la bonne utilisation d'un balcon. En principe, un locataire peut également planter desbacsà fleurs sur son balcon et des pots de fleurs. En règle générale, les voisins affectés doivent le tolérer lorsque les feuilles et les fleurs tombent. Toutefois, si des chutes de plantes et des gouttes d'eau ont des effets négatifs importants, il peut, selon une décision du tribunal de grande instance de Berlin (Réf. 67 S 127/02), imposer au locataire dérangé que le propriétaire du locataire gênant veille à l'ordre. Dans un tel cas, le propriétaire doit demander à son locataire de réduire les plantations de balcons afin que rien ne dépasse du parapet. Il convient de noter à cet arrêt que le locataire perturbé peut également agir directement contre le locataire gênant en engageant une action en contrefaçon en vertu des §§ 858, 862 BGB.

Quelles plantes sont autorisées?

Ce qui est autorisé à fleurir et fleurir sur le balcon est une question de goût. Les tribunaux n'ont pas encore imposé d'interdiction générale à certaines usines à cette fin. Donc, fondamentalement, toutes les espèces de plantes légales peuvent être cultivées dans la boîte à fleurs sur le balcon. Mais si le cannabis est cultivé, le propriétaire peut même mettre fin à ses services sans préavis (tribunal de première instance de Ravensburg, Az. 4 S 127/01). Des treillis pour plantes grimpantes, telles que les clématites, peuvent en principe être fixés. Toutefois, cela ne doit pas endommager la maçonnerie (Tribunal d'instance de Schöneberg, Az. 6 C 360/85).

Clématite sur treillis sur un mur de maison

Vous obtenez un mur de fleurs, qui est sans danger pour la façade de votre maison, si vous attachez un treillis à la maison et y introduisez une clématite

Aucune réduction de loyer due aux déjections d'oiseaux sur le balcon

La nouvelle décision du tribunal d’instance de Berlin portant le numéro de dossier 65 S 540/09,avecbalcons et terrasses, ne doit pas être considérée comme une faille d'oiseaux. Parce que les balcons sont ouverts sur l’environnement, ils sont les composants d’un immeuble. Une partie de l'environnement naturel est que les oiseaux, les insectes, la pluie, le vent et les tempêtes y parviennent - ainsi que les déjections d'oiseaux. Il n’existe pas non plus de demande aux autres locataires de s’abstenir de nourrir les oiseaux chanteurs aux oiseaux chanteurs locaux sur leur balcon. Seule une pollution disproportionnée par les fientes d'oiseaux, en particulier de pigeons, pourrait justifier une réduction du loyer.

Carte Vidéo: Idée de jardinière pour balcon ensoleillé: plantes de plein soleil - Jardinerie Truffaut TV.

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