Refinancement de la maison - construction et rénovation de maisons


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Refinancement de la maison - construction et rénovation de maisons

Le financement de la maison dévore déjà une énorme somme d’argent. En tant que constructeur d'habitations, vous avez souvent le fardeau d'une maison qui finance jusqu'à 20 ans et plus.
Et puis, on peut aussi en déduire que le financement précédent n’est pas suffisant et qu’un Nachfinanzierung pour la maison est nécessaire.
Le terme refinancement est une horreur absolue pour beaucoup de propriétaires, cela signifie que vous devez aller encore plus loin et que le fardeau financier est beaucoup plus lourd.
Quelles sont les variantes de refinancement?
Le besoin de refinancement peut avoir diverses raisons. Dans tous les cas, en tant que constructeur, vous devez toujours vous attendre à ce que le besoin de capital augmente soudainement. Par conséquent, il faut bien réfléchir au financement réel, où le capital de réserve peut être pris.
Pour que cela soit disponible, vous avez le choix entre trois options. Tout d'abord, vous pouvez installer le refinancement dans le financement réel. À cette fin, une option est stipulée dans le contrat, dans laquelle vous bénéficiez d’un nouveau prêt d’un montant maximum de 20 000 euros si vous avez besoin de refinancer. sélectionne
Pour ce type de refinancement, il faut veiller à ce que cette option ne comporte pas de frais. Après tout, il n’est pas dit que vous devrez ou devrez assumer le financement supplémentaire.
Une deuxième possibilité de financement supplémentaire résulte d’un
Conversation avec l'entreprise de construction. Ceux-ci émettent souvent des emprunts subordonnés. Si l'on accepte une telle offre, la vue sur l'intérêt et Nebenkosten ne doit pas manquer. Le taux d'intérêt devrait être inférieur au taux d'intérêt bancaire. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez bien sûr également obtenir des informations de la banque sur un prêt subordonné. En règle générale, on peut supposer que le prêt subordonné par l'intermédiaire de la banque est moins favorable. Ici, il n’ya pas de couverture sur le registre foncier, qui peut être payée par la banque, pour ainsi dire, au moyen d’une prime de risque élevée.
Les parents et les amis comme une bouée de sauvetage dans le refinancement
Le dernier type de refinancement consiste toujours à emprunter auprès de parents ou d'amis. Un prêt employeur est également envisagé. Quelle option est la meilleure pour ses propres besoins ne peut généralement être déterminée qu'en temps voulu.

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