Partager la propriété - quelles étapes sont nécessaires?


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Partager lapropriété- quelles étapes sont nécessaires?

Cela peut arriver pour diverses raisons pour lesquelles vous devez partager un terrain. Cela peut se produire involontairement, mais aussi sur une base volontaire.
Malheureusement, il ne suffit pas de simplement installer une clôture et la propriété est désormais divisée.
Comme souvent en Allemagne, partager un bien immobilier est un acte bureaucratique fastidieux qui nécessite la bénédiction officielle de diverses agences.
Quand une propriété sera-t-elle partagée?
Les parcelles sont chères aujourd'hui et presque personne ne peut se permettre un grand terrain. Si vous avez une grande propriété, vous devez en prendre soin et la payer, car elle peut rapporter de l'argent pour des raisons financières.
Division de la parcelle. Ou plusieurs générations vivant ensemble sur une parcelle et il va être créé une autre maison avec sa propre parcelle pour le faire. Aussi, dans ce cas, vous pouvez partager un grand terrain.
Le partage de la propriété nécessite des travaux d'arpentage minutieux. Pour cela, il est nécessaire de faire appel à une entreprise correspondante. Seuls les géomètres ordonnés par l’ordre public ont le droit de procéder à des arpentages au cours d’une
Diviser la terre.
Que dois-je considérer lors du partage d'une propriété?
Divers règlements régissent le partage d’une propriété. Ce qui est permis et ce qui ne l'est pas est principalement réglementé par le Code fédéral du bâtiment. En outre, il existe des règlements de construction de chaque État fédéral et, enfin, chaque municipalité dispose de règlements supplémentaires pour
Subdivision.
Pour savoir quelles sont les réglementations légales locales, le premier itinéraire devrait conduire à l'autorité de construction. Vous pouvez y obtenir des informations précises sur la réglementation en matière de partage des terres dans cette région. En principe, chaque citoyen est autorisé à demander la division d'un terrain.
De nombreux États fédéraux insistent sur le fait qu'il existe un permis pour une division. La nécessité d'un permis dépend également du type de propriété et de l'utilisation des parties de la propriété. Au gouvernement jungle
Pour en trouver un, il est conseillé de consulter un spécialiste, celui du
Avis de division de parcelle est à part.
Qui aide avec le
Subdivision?
Avant de faire quoi que ce soit vous-même, vous devriez contacter un géomètre nommé par le public. Cela se trouve dans l'annuaire téléphonique, sur Internet ou via le bureau du cadastre. Étant donné que différentes lois s'appliquent dans chaque État fédéral, un expert est indispensable. Lui seul sait quels documents sont nécessaires, dans quels bureaux vous devez vous rendre et quelles applications doivent être faites où.
Le processus à un
subdivision
L’enquêteur s’occupe d’obtenir les données dont le bureau a besoin. Cela inclut en tout cas un extrait du registre foncier. De là, en plus du quartier, du couloir, de la parcelle et du contour pour voir si le terrain est encombré et quelles surfaces bordent ce terrain.
Si toutes les données nécessaires sont disponibles et si les conditions sont remplies, l’État ou la municipalité
Le terrain est fourni, le permis est donné à la division. la
La division de la parcelle est juridiquement effective, elle a été inscrite au registre foncier.
Quel est le coût de la division du terrain et qui va le payer?
L’enquête, qui est obligatoire pour partager un terrain, coûte de l’argent. De même, les différentes applications, l’inspection foncière et l’enregistrement de la
Subdivision. Malheureusement, pour le moment, il n’est pas possible de donner d’informations précises sur le montant des taxes. Ils dépendent de la valeur au sol de la propriété à arpenter et du nombre de bornes disponibles. Les frais sont généralement à la charge du demandeur.
S'il s'agit d'une propriété à partager, qui a plusieurs propriétaires, vous devez d'abord discuter et vous mettre d'accord sur la question des coûts. Toute personne qui supporte les coûts sera enregistrée dans l'acte de vente ou l'acte de donation. Il ne faut pas toujours être une personne
être. Les coûts de la division peuvent être divisés également entre les participants ou dans des proportions différentes.

Carte Vidéo: Division parcellaire. La notaire d'immonot répond à vos questions..

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