Financement immobilier - combien d'années d'intérêt fixe?


Dans Cet Article:

Financement immobilier - combien d'années d'intérêt fixe?

Pour beaucoup de gens, acheter leur propre propriété n’est pas seulement un rêve longtemps chéri, mais aussi une décision pour la vie entière.
Après tout, la propriété doit servir de terrain à la construction de la maison souhaitée.
Mais déjà, avec le financement de la propriété, certains points doivent être pris en compte.
Intérêt fixe - dix, quinze ans ou pas du tout?
En particulier, les taux d’intérêt fixes jouent un rôle important dans le financement de l’immobilier. Il fournit à l'emprunteur une sécurité de planification qui ne doit pas être sous-estimée. Bien qu'il existe également des prêts immobiliers qui renoncent complètement à un taux d'intérêt fixe, ceux-ci sont difficilement calculables. Les taux d’intérêt actuels peuvent être ajustés à tout moment aux évolutions du marché.
Bien que cela ait l’avantage que la baisse des taux d’intérêt entraîne une baisse du taux ou une éradication plus élevée, mais inversement, cela peut être désavantageux avec la hausse des taux d’intérêt.
Le taux d'intérêt fixe d'un prêt à la construction traditionnel est de dix ans. Elle offre donc un certain degré de sécurité de planification pour une période relativement longue. Cependant, certaines offres prévoient un taux d’intérêt fixe de 15 ans et sont historiques à l’époque.
Ne pas mépriser les taux d'intérêt bas.
Planification de la sécurité et forte éradication
Les emprunteurs d’un financement immobilier avec 15 ans d’intérêts fixes bénéficient plusieurs fois. D'une part, vous pouvez compter sur un versement mensuel fixe pendant cinq ans de plus que d'habitude, ce qui vous laisse cinq ans de plus pour rembourser la dette.
Par ailleurs, ils ont le droit de mettre fin au prêt après dix ans, à condition que les taux d’intérêt soient encore plus bas que lors de l’achèvement du financement de la propriété.
D'autre part, une petite prime d'intérêt doit être payée pour le taux d'intérêt fixe de 15 ans. Cela représente actuellement environ 0,2 point de pourcentage. Il s’amortit lui-même par la sécurité de planification plus longue, cependant, clairement. Autre avantage des taux d’intérêt actuellement bas: l’éradication peut être augmentée jusqu’à deux points de pourcentage, le terrain est donc payé plus tôt.
Globalement, en période de faibles taux d’intérêt, les consommateurs devraient donc opter pour le taux d’intérêt fixe le plus long possible afin de bénéficier des conditions favorables à long terme. Néanmoins, une comparaison complète est certainement utile, notamment dans le cas du financement immobilier, qui représente déjà un certain ordre de grandeur. Parce que même les plus petites différences de taux d’intérêt sont calculées dans le temps et sur la somme, elles sont clairement perceptibles.

Carte Vidéo: Comment calculer sa capacité d'emprunt.

© 2020 Fr.Garden-Landscape.com. Tous Droits Réservés. Lors De La Copie Des Matériaux - La Liaison Inverse Est Nécessaire | Plan Du Site