Si la clôture est trop haute


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Fondamentalement, des accords entre voisins peuventêtreconclus. Ces accords peuvent également contredire partiellement les dispositions des lois ultérieures relatives aux terrains. Il est conseillé de consigner ces accords par écrit, car il peut être difficile en cas de litige de prouver que l'accord a été conclu. Cependant, le nouveau propriétaire ne doit pas nécessairement se conformer à cet accord, car l'accord ne fonctionne en principe que entre les deux parties initiales (OLG Oldenburg, arrêt du 30.01.2014, 1 U 104/13).

Réglementation légale

Un autre élément n’est valable que si l’accord a été inscrit au registre foncier ou si la protection de la propriété ou de la fiducie a eu lieu. Par exemple, les droits acquis peuvent être régis par la loi sur les voisins terrestres. S'il n'y a pas d'effet contraignant, vous pouvez toujours demander la suppression si la loi n'autorise pas la vie privée et ne doit en aucun cas être tolérée. Cela dépend, entre autres choses, des règles du Code civil, des lois respectives sur les voisins du territoire, des plans de développement ou des lois locales. Il est donc toujours conseillé de demander d’abord à votre communauté quelles sont les réglementations en vigueur.

enceinte

Le lieu dit habituel est un critère essentiel pour déterminer si une enceinte est légalement autorisée. L'utilisation de matériaux inhabituels n'est pas suffisante dans la plupart des cas. De leur doit être une déficience visuelle significative

Élimination d'une enceinte dérangeante

Une clôture doit être usuelle conformément au § 35, paragraphe 1, phrase 1 de la loi sur les voisins du Nord de la Rhénanie-Westphalie. Si le voisin, conformément à l'article 32 de la loi sur le voisinage de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, exige une clôture à la frontière commune, il ne peut alors pas prétendre à la suppression de la clôture existante, si cette dernière est d'usage. Si l'enceinte n'est pas habituelle dans la zone locale, le voisin peut réclamer son retrait. Dans la coutume locale, cela dépend des conditions existantes dans la zone à utiliser pour la comparaison (par exemple, le district ou une colonie fermée). La Cour fédérale de justice (arrêt du 17.01.2014, Az. V ZR 292/12) a toutefois décidé que la clôture devait considérablement perturber l’apparition d’uneclôturelocale, de sorte que la demande ait une chance de succès. Sinon, le boîtier doit être toléré.

Carte Vidéo: La loi et vous - Les arbres et les relations de bon voisinage.

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