Coûts de construction de la maison par mètre carré (mètres carrés, m²)


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Coûts de construction de la maison par mètre carré (mètres carrés, m²)

Le plus gros investissement dans la vie d'une personne est probablement l'achat ou la construction d'une maison. Ici, il s'agit de coûts en hauteur à cinq chiffres, de sorte que l'achat ou la construction de la maison sera probablement pris en compte.
Les coûts dépendent de nombreux facteurs différents que vous pouvez difficilement suivre. Il est d’autant plus important, en raison du montant de l’investissement, que l’on s’informe de manière approfondie sur les coûts engagés avant la construction de la maison.
Facteurs pour le montant des coûts de construction d'une maison
Les coûts de construction par mètre carré dépendent de divers facteurs. Tout d'abord, le prix du terrain doit être pris en compte, car il entre également dans les coûts de construction par mètre carré. Le prix du terrain à lui seul n'est pas encore décisif, de même qu'il faut inclure les coûts supplémentaires liés à cet achat.
Celles-ci sont à leur tour constituées de divers éléments, tels que la taxe sur la mutation de propriété perçue lors de l’achat d’un terrain, les frais de notaire, qui doivent obligatoirement établir le contrat de vente et les coûts d’inscription d’un nouveau propriétaire au registre foncier.
De plus, lescoûtsdes raccordements de gaz, d'eau ou d'électricité restent souvent à payer. Cela dépend si une propriété entièrement développée ou seulement partiellement développée est achetée.
Bien entendu, les coûts de construction d'une maison par m² dépendent également du type de maison. Donc, une maison préfabriquée a généralement raison
à un prix raisonnable, car toutes les pièces sont déjà pré-produites dans les halls d’usine et ne doivent être assemblées que sur le site d’installation de la maison.
En revanche, une maison construite dans une construction solide peut déjà entraîner des coûts beaucoup plus élevés. De plus, le temps de construction est plus long, ce qui augmente les salaires des ouvriers de la construction et donc les coûts totaux de construction par mètre carré.
En outre, les coûts de construction d'une maison par mètre carré dépendent de la variation dans la création d'une maison. Une maison construite selon une construction passive ou une maison basse consommation est actuellement un peu plus chère.
en tant que maisons, qui n'exigent que peu d'isolation thermique et autres Cependant, ces coûts supplémentaires sont également amortis assez rapidement, car vous économiserez de nombreux coûts qui seraient autrement engendrés par une demande de chauffage plus élevée.
Un autre facteur important pour les coûts de construction de la maison par m² peut être vu dans la façon dont la maison est rénovée. Vous pouvez donc acheter une maison comme une coquille pure, dans laquelle tout le travail intérieur est effectué. Cette variante est particulièrement rentable, mais nécessite également beaucoup de travail propre que seuls quelques constructeurs peuvent fournir complètement. Si seuls quelques travaux sont réalisés dans l'aménagement intérieur lui-même, les coûts de construction de maisons par mètre carré augmentent à nouveau.
Aussi, on peut opter pour une maison clé en main, dans laquelle tous les travaux à l'intérieur ont déjà été effectués. La maison peut alors être occupée immédiatement, puisque même le travail de peinture est déjà terminé.
De plus, un sous-sol peut être choisi dans la maison, mais augmente en conséquence les coûts de construction par mètre carré. De nos jours, on trouve rarement une cave dans la maison, car de nombreux constructeurs veulent simplement économiser sur cet investissement supplémentaire. Néanmoins, réfléchissez-y à deux fois si vous souhaitez vraiment abandonner cet espace de stockage supplémentaire.
Comparer les coûts de construction exactement
Outre les facteurs mentionnés ci-dessus, bien sûr, d'autres points importent également. Selon le fournisseur pour la construction de maisons, vous pouvez trouver différents coûts de construction de maisons élevés par m².
Dans tous les cas, vous devez vérifier quel fournisseur est le moins cher avant de prendre la décision finale pour une entreprise de construction donnée. Une comparaison de prix comparable peut être initialement effectuée sur Internet, mais des offres plus personnalisées, adaptées aux besoins de chacun, fournissent des résultats plus précis.
Ici, vous devriez avoir au moins deux ou trois offres,
afin que vous obteniez également des chiffres comparatifs concrets des différents fournisseurs. Bien que cela coûte un peu plus de temps au début, mais l'investissement dans la maison sera probablement bien pris en compte.

Carte Vidéo: Prix pour la construction d'une maison individuelle - Par moi ou un pro ?.

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