Des haies perturbantes à la limite de la propriété


Dans Cet Article:

Dans presque tous les États, une loi sur les voisins réglemente la distance autorisée entre haies, arbres et arbustes. Il est également généralement réglementé que derrière les clôtures ou les murs, une distance de frontière ne doit pas être respectée. Ce n’est que lorsque le terrain boisé dépasse nettement l’écran qu’il doit être enlevé ou coupé. Le tribunal de district de Munich, Az. 173 C 19258/09 a précisé ce qui suit: Le voisin a déjà légalement le droit de tailler à la hauteur de l'écran, si la haie sous-jacente ne dépasse de l'écran de 20 centimètres.

Maintenir les marges correctes

Dans les lois voisines des États fédéraux, les distances sont fixées. Ce qui s’applique dans des cas individuels, apprenez de votre communauté. En règle générale, vous pouvez conserver une distance minimale de 50 centimètres avec des arbres et des arbustes d'une hauteur d'environ deux mètres et une distance d'au moins deux mètres avec des plantes plus hautes. Il existe des exceptions à cette règle dans certains États. Pour les grandes espèces sont à huit mètres de distance.

Ombre Ă  travers la haie de protection visuelle

Le cas suivant a été négocié: Le propriétaire d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avait planté une haie sur le jardin assigné. Plus tard, il a vendu son appartement et le nouveau propriétaire a quitté la haie existante après l'achat. Après plusieurs années, un voisin a soudainement demandé que la haie soit retirée aux dépens du nouveau propriétaire. Cependant, il avait déjà passé tellement de temps que les demandes en vertu de la loi sur les voisins étaient exclues. Par conséquent, le voisin a invoqué l'article 1004 du code civil (BGB): la propriété de son domicile est tellement affectée par la haie que le perturbateur doit agir. Le nouveau propriétaire a fait valoir qu'il n'avait pas activement contribué à résoudre le problème. Partout où il était soi-disant des insectes d'État, il n'éliminerait pas la haie elle-même, mais tolérerait seulement que le voisin perturbé puisse l'enlever.

Haie haute

Les haies hautes sont très populaires en tant qu'écran, mais peuvent également créer beaucoup d'ombre sur la propriété voisine

Le tribunal régional supérieur de Munich évalue cette affaire au sens du plaignant. La Cour supérieure de Berlin classe toutefois les nouveaux propriétaires uniquement comme conditionnels. Par conséquent, la Cour fédérale a le dernier mot. Cependant, la conclusion suivante du tribunal régional supérieur de Munich est déjà intéressante: un voisin peut toujours se prévaloir de l'article 1004 BGB après de nombreuses années si les demandes d'élimination résultant du droit voisin des États fédéraux respectifs sont déjà exclues en raison du temps considérable qui s'est écoulé.

Carte Vidéo: .

© 2020 Fr.Garden-Landscape.com. Tous Droits Réservés. Lors De La Copie Des Matériaux - La Liaison Inverse Est Nécessaire | Plan Du Site