Litiges dans le jardin


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L'été est le temps des garden-parties. Comment réagir si vous faites la fête sur la propriété d'à côté jusque tard dans la nuit?
À partir de 22 heures, le niveau de bruit des fêtes privées ne doit pas perturber le sommeil des résidents. Toutefois, en cas d'infraction, restez calme et si possible uniquement le lendemain pour chercher l'entretien personnel - en privé et sans influence de l'alcool, il est généralement plus facile de parvenir à un règlement amiable.

Les tondeuses à gazon bruyantes ou la fumée de barbecue ne sont que deux des nombreuses occasions de vous disputer avec votre voisin. L’avocat Stefan Kining sait quoi faire dans de tels cas.
Le bruit des tondeuses à essence et d’autres outils électriques est souvent source de problèmes dans le quartier. Quelles sont les règles légales à respecter ici?
Outre les repos légalement réglementés du dimanche et des jours fériés, ainsi que les périodes de repos régionales, il convient de prêter une attention particulière à l'ordonnance sur le bruit de la machine. Dans les zones résidentielles pures, générales et spéciales, les petites zones de peuplement ainsi que les zones spéciales servant la récupération (zones de cure et cliniques, par exemple), les tondeuses à gazon à moteur ne sont pas autorisées le dimanche et les jours fériés et uniquement les jours de semaine de 7 à 20 heures., Pour les débroussailleuses, les coupe-herbe et les souffleuses à feuilles, les heures de fonctionnement sont encore plus limitées: de 9 heures à 13 heures et de 15 heures à 17 heures.

Quels litiges concernant le droit de voisinage aboutissent le plus souvent au tribunal?
Est souvent traitée à cause des arbres ou des distances frontalières non respectées. Bien qu'il existe des directives relativement claires dans la plupart des États fédéraux. Dans certaines régions (par exemple, dans le Bade-Wurtemberg), des distances différentes s’appliquent en fonction de la force de croissance du bois. En cas de litige, le voisin doit fournir des informations sur l'arbre qu'il a planté (nom botanique). À la fin, un expert nommé par le tribunal regroupe ensuite l'arbre. Un autre problème est le délai de prescription: si un arbre est trop proche de la frontière pendant plus de cinq ans (six ans en Rhénanie du Nord-Westphalie), le voisin doit l'accepter. Mais on peut parfaitement argumenter quand exactement l'arbre a été planté. En outre, dans certains États fédéraux, une couverture, même après le délai de prescription de la demande d’élimination, est expressément autorisée. Informations sur les réglementations de distance locales émises par la ville ou le gouvernement local responsable.

Dispute tree borderline

Quelques feuilles et un peu d'ombre ne suffisent pas, de sorte qu'un arbre situé près de la frontière peut être très endommagé. Dans de nombreux cas, le tribunal décide en faveur du défendeur.

Si l'arbre à la frontière est un pommier, à qui appartiennent les fruits suspendus de l'autre côté de la frontière?
Cette affaire est clairement réglementée par la loi: tous les fruits qui pèsent sur la propriété voisine appartiennent au propriétaire de l'arbre et ne peuvent être récoltés sans un accord ou une annonce préalable. Vous ne pouvez la ramasser et la recycler que lorsque la pomme de l'arbre des voisins, telle que Fallobst sur sa propre pelouse, est présente.

Et que se passe-t-il si les deux ne veulent pas de pommes, alors ils tombent au sol des deux côtés de la frontière et pourrissent?
Si, dans le cas présent, le litige devait faire l'objet d'un litige, il conviendrait de préciser si la chute affecte réellement l'utilisation du bien voisin de manière significative. Par exemple, à un extrême, le propriétaire d’une poire à cidre a été condamné à supporter les frais de disposition sur la propriété voisine. L'arbre était vraiment extrêmement productif et les fruits pourris ont également provoqué une invasion de guêpes.

Quelle est la manière habituelle de procéder en droit de voisinage, si les bagarreurs ne peuvent pas accepter?
Dans de nombreux États fédéraux, il existe une procédure dite d'arbitrage obligatoire. Avant que vous puissiez aller en justice contre votre voisin, l'arbitrage doit être mené avec le notaire, l'arbitre, l'avocat ou le juge de paix, en fonction de l'état. La déclaration écrite de l'échec de la conciliation doit être soumise au tribunal par la requête

Une assurance de protection juridique traditionnelle prend-elle en charge les frais si la plainte contre le voisin n’aboutit pas?
Bien entendu, cela dépend beaucoup de la compagnie d’assurance et surtout du contrat correspondant. Quiconque a l'intention de poursuivre son voisin en justice doit d'abord informer sa compagnie d'assurance. Important: Les assurances ne paient pas pour les cas anciens. Il n’est donc rien d’ajouter à la conclusion d’une assurance à cause d’un conflit de quartier qui couvait qui régnait il ya quelques années.

Odeur par le barbecue

Certaines personnes ont du mal à supporter un barbecue, mais heureusement, ce n’est pas un problème permanent.

Comment agiriez-vous en tant qu'avocat si vous aviez des problèmes avec votre voisin?
Je voudrais essayer de résoudre le problème dans la conversation personnelle. Les querelles ne surviennent souvent que parce que les deux parties ne savent pas exactement ce qui est permis ou pas. Si le voisin semble déraisonnable, je lui demanderais par écrit et dans un délai raisonnable de s'abstenir de toute perturbation. Dans cette lettre, j'annonçais déjà que, dans le délai infructueux, une assistance judiciaire est demandée. Ce n’est qu’alors que je réfléchirai à de nouvelles étapes. Je ne peux pas confirmer que les avocats aiment se plaindre eux-mêmes pour moi et pour la plupart de mes collègues. Un processus coûte du temps, de l'argent et des nerfs et ne justifie souvent pas l'effort. En plus, heureusement, j'ai de très bons voisins.

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Carte Vidéo: Nous ne voulons pas couper notre arbre ! - La Quotidienne.

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