Appartement supprimer avec extrait?


Dans Cet Article:

Appartement supprimer avec extrait?

Si vous devez annuler un appartement, si vous en sortez, cela dépend de la clause convenue dans le bail.
Les rĂ©parations de beautĂ© relĂšvent de la loi du propriĂ©taire. Ce n'est que s'il est expressĂ©ment indiquĂ© dans le contrat que ces tĂąches doivent ĂȘtre effectuĂ©es par le locataire qu'il doit le faire.
Qu'entend-on par réparations esthétiques?
Les rĂ©parations ou les rĂ©novations cosmĂ©tiques sont toutes des choses qui se sont dĂ©tĂ©riorĂ©es au fil du temps dans une vie normale et peuvent ĂȘtre renouvelĂ©es avec de la peinture, du papier peint ou du plĂątre. Toute personne signant cette clause doit peindre les murs et les plafonds, peindre les murs et les plafonds et le tartre, et mĂȘme peindre les radiateurs et les tuyaux de chauffage, les portes de l'appartement et mĂȘme les cadres de fenĂȘtres. Le remplacement des tapis ou des parquets par du sable et du sceau n’en fait pas partie. Ne faites pas plus de ces rĂ©parations que vous ne vous en ĂȘtes portĂ©. Le renouvellement complet d'un appartement, c'est-Ă -dire les rĂ©glementations qui contraignent le locataire Ă  des travaux importants, sont toujours inefficaces.
La brochure de l’Association allemande des locataires "Economisez de l’argent sur le dĂ©mĂ©nagement" contient de nombreuses informations utiles.
Toutes les clauses de réparation de beauté ne sont pas efficaces
La Cour fĂ©dĂ©rale de justice (BGH) a rendu de nombreux arrĂȘts dans lesquels les revendications des propriĂ©taires ont Ă©tĂ© rĂ©duites. En gĂ©nĂ©ral, le propriĂ©taire doit veiller Ă  la prĂ©servation de l'appartement. Cependant, dans la plupart des contrats de location, l’obligation est transfĂ©rĂ©e aux locataires. Mais il faut juste le rĂ©nover,
si le rÚglement est valable dans le bail. Sans la réglementation dans le bail applique l'article 535 du Code civil et stipule que le propriétaire est dans l'obligation.
Les rĂ©parations cosmĂ©tiques ne doivent pas ĂȘtre imposĂ©es par une lĂ©gislation rigoureuse. Ils doivent correspondre aux besoins rĂ©els de rĂ©novation. Les cuisines et les salles de bains sont peintes tous les trois ans, les salons, les chambres et les couloirs tous les 5 ans et les piĂšces auxiliaires tous les 7 ans. Si un propriĂ©taire a besoin de rĂ©novation avant la date limite, il doit prouver qu'il a besoin de rĂ©novation.
Le dĂ©pĂŽt peut-il ĂȘtre retenu?
Cela dĂ©pend de la clause du bail. S'il existe une clause valide dans le contrat, celle-ci doit ĂȘtre rĂ©novĂ©e. Si le locataire ne le fait pas, le propriĂ©taire peut engager un peintre et dĂ©duire la facture du dĂ©pĂŽt. Si la clause est inefficace, le locateur ne peut pas. Le problĂšme, c’est que de nombreux propriĂ©taires le font quand mĂȘme. Si vous voulez avoir raison, la caution doit ĂȘtre portĂ©e devant les tribunaux. Beaucoup de locataires ont peur de cela, mĂȘme s'ils ont raison.
Quand le locataire doit-il payer des dommages et intĂ©rĂȘts?
Les taches de vin rouge sur les tapis lĂ©gers, les trous dans le parquet, les fissures dans l'Ă©mail de l'Ă©vier et les Ă©gratignures d'animaux de compagnie sur le parquet ne font pas partie des rĂ©parations cosmĂ©tiques. Avec ces dĂ©fauts, le propriĂ©taire peut rĂ©clamer des dommages et intĂ©rĂȘts. Si vous avez de la chance, l'assurance responsabilitĂ© du locataire couvrira les frais.
Aide de l'association de locataires
Toute personne qui ne sait pas si les clauses de son bail sont lĂ©gales et qui ne sait pas s’il doit maintenant effectuer des travaux de rĂ©novation peut se tourner vers les locataires avec son bail. Cependant, vous devez ĂȘtre membre pour obtenir de l'aide. Bien sĂ»r, cela inclut le paiement d’une cotisation.

Carte Vidéo: Nettoyer un mur peint | Bien dans mon appart'.

© 2020 Fr.Garden-Landscape.com. Tous Droits Réservés. Lors De La Copie Des Matériaux - La Liaison Inverse Est Nécessaire | Plan Du Site